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內容來自YAHOO新聞

擠下李嘉誠 中國地產大亨王健林榮登華人首富  – 風傳媒

全球華人首富換人當!李嘉誠不再獨據鰲頭。中國萬達集團董事長王健林19日正式超越香港富商李嘉誠,截至今年6月初,以2600億人民幣(約新台幣1兆2600億元)取得榜首,李嘉誠則以2000億人民幣居次,馬雲的1650億人民幣排第三。

胡潤研究院19日下午發布《2015瀚亞資本·胡潤全球華人富豪榜》,研究範圍概括全球18個國家和地區,共計有1577人上榜,其中302位是來自港澳台及海外地區的華人,上榜門檻為20億元人民幣(約新台幣100億元)。研究指出,前十名的富豪幾乎都來自中國及香港,而且有將近一半從事房地產事業,平均年齡66歲,萬達董事長王健林61歲還算年輕,榜上最幼齒的則是騰訊創辦人,44歲的馬化騰。

打造中國地產不敗神話

王健林,對台灣人可能較陌生,但在中國,他擁有「地產狂人」、「商業地產教父」的稱號,擔任中國政協委員、中共十七大代表、中華慈善總會榮譽會長,同時也是萬達集團創辦人等多重身分。1954年,王健林出生於四川貧窮農村,當兵退伍後,1988年靠著老城市改建計畫賺到人生第一桶金,隨後成立「大連萬達房地產集團公司」,經過27年發展,旗下發展成橫跨商業地產、文化產業、連鎖百貨等等的大型企業集團,在中國獨霸一方。

「北萬達、南萬科」中國房地產業界流傳這兩個萬字,萬科,自廣東省深圳發跡,是中國大陸第一大住宅地產業者。而王健林創辦的萬達,發跡於遼寧省大連,專注經營商業不動產,現已經是中國商業地產的龍頭。

這一次王健林能夠冠上「全球華人首富」稱號,就歸功於萬達集團旗下的萬達商業以及萬達院線股價大漲,王健林身價翻漲一倍,比去年增加一半以上。不過在這之前,王健林就已經是中國首富,2013年資產達1350億人民幣,中間一度被阿里巴巴集團的馬雲蓋過。2015年初,阿里巴巴集團營收不如預期,馬雲一夕之間蒸發14億美元,而資產保持穩定的王建林又再度重回首富寶座。

軍人夢轉戰商場

作為一個私人企業家,王健林的發跡過程,被中國媒體奉為「時代的巨人」。中國在文化大革命之後,經濟面臨嚴峻考驗,許多政策及建造工程都百廢待舉,王健林15歲時便曾以「上山下鄉青年」名義參軍,成為瀋陽軍區的娃娃兵。之後跟隨軍隊四處開墾,王健林十分聰明、勤快,之後的18年,就已經迅速竄升至一個領導軍團的軍官。王健林加入了共產黨,在軍隊中磨練出勇於開拓、紀律和強大的執行力。

原本王健林可能就此從軍一輩子,但1986年,32歲的他離開軍隊,轉任大連西港區主任,王建林的軍旅生涯從此翻跳至另一個新篇章。

大連「北京街」開發案翻身

當時,政府手邊有一個債台高築的西港區房屋開發公司,已經負債149萬人民幣,政府宣稱誰能讓公司轉虧為盈,這家公司就給誰。王健林厭倦了職業軍人煩悶、日復一日的生活,自告奮勇接下這個燙手山芋,承擔了公司的城市開發項目計畫,王健林的生意天賦就在這邊燦爛開花。

王健林推出130坪的大戶方案、在北方率先打造當時創新的明窗大廳、金鋁合金的窗戶,一坪賣1600元人民幣,可謂「天價」。但王健林專攻金字塔頂端的策略奏效,成交800多個案子,把大連的地產街景煥然一新,也就是現在著名的「北京街」,賺進上千萬人民幣。1992年,他成立了「大連萬達房地產集團公司」。

王健林在軍中養成毫不畏懼的精神,大膽且講究紀律及效率,中國房地產競爭激烈,王健林的萬達集團率先提出「三項承諾」,革除「質量低劣、面積短缺且詐欺橫行」三大陋習,一時之間成為地產界的模範生,擦亮品牌口碑。

聯姻中國足球

同時,王健林也是第一個關注中國足球職業化的地產老闆,他組建了中國第一家足球職業俱樂部──萬達足球俱樂部。王健林投入近3億人民幣,讓足球隊培養人才、參加國際比賽;萬達足球隊也不負眾望,在全國足球甲A聯賽中,六年奪四冠、三連霸、連續55場的不敗神話,被中國足壇譽為「夢之隊」。

可惜足球弊案、假球等案件層出不窮,讓王健林灰心意冷,1998年告別足壇。王健林始終希望中國的足球能夠真正「職業化」,他的關心也讓當時中國足球有了熱度,同時,也讓萬達集團名聲大開,頓時間天地開闊。

產業四通八達 打造萬達傳奇

告別足球的是是非非,王健林在2000年進行公司的轉型,讓住宅地產和商業地產並行發展。他首創「訂單地產」,尋求和一線的零售品牌合作,王健林費盡苦心搭上全球零售巨頭沃爾瑪(Wal-Mart),苦心和家樂福、香港新世界、美國百勝等品牌聯手經營。2003年,萬達在中國擁有16個「萬達廣場」,投資超過100億人民幣,躍升為商業地產旗艦。

隨後幾年的第三次轉型,專攻文化旅遊產業,王健林一樣躬身親為,不改大膽作風,短短三個月,就在四個城市投資1200億人民幣,開發許多渡假村、旅遊城。讓王健林大躍升的萬達院線,也佔有中國15%票房收入,和美國AMC影業集團合作,在全球也有10%的收入。

多角化經營,加上王健林的商業頭腦,讓萬達集團日益壯大,2015集團資產達到3000億人民幣,年營收2000億人民幣,年納稅300億人民幣,也是全球商用地產納稅之冠。

 

完整圖文網址: 擠下李嘉誠 中國地產大亨王健林榮登華人首富 
新聞提供:風傳媒

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/擠下李嘉誠-中國地產大亨王健林榮登華人首富-風傳媒-120600034--finance.html

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